日前，深圳市對(duì)普通住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，規(guī)定同時(shí)滿足住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上、單套建筑面積144平方米以下的住房為“普通住房”，本次調(diào)整主要是取消了之前的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。這是在堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位下，落實(shí)國(guó)家減稅降費(fèi)精神，充分考慮普通居民家庭合理住房消費(fèi)而采取的一項(xiàng)舉措。

我市目前適用的普通住房標(biāo)準(zhǔn)于2015年9月公布實(shí)施。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，該普通住房標(biāo)準(zhǔn)與居民合理住房需求日益不匹配。目前，市場(chǎng)上大量中小戶型住房交易需要繳納增值稅，這無(wú)疑加重了普通居民家庭、剛需購(gòu)買(mǎi)住房的負(fù)擔(dān)。近兩年來(lái)，政府有關(guān)部門(mén)收到很多群眾的反映，要求調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)，保障剛需購(gòu)房。經(jīng)過(guò)充分研究，我市對(duì)普通住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，將有利于使更多剛需家庭享受稅收優(yōu)惠政策，降低剛需購(gòu)房成本，滿足合理住房需求。

需要特別強(qiáng)調(diào)說(shuō)明的是，此次調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并不影響我市房地產(chǎn)調(diào)控政策。深圳市仍然嚴(yán)格執(zhí)行2016年以來(lái)的限購(gòu)、限貸、限售、限價(jià)等政策，“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作仍在有條不紊推進(jìn)中。此外，房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制工作也在加快推進(jìn)，未來(lái)深圳將通過(guò)住房制度深化改革，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，綜合運(yùn)用土地、金融、稅收、立法等手段，持續(xù)完善房地產(chǎn)調(diào)控措施，繼續(xù)遏制投機(jī)炒作行為，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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